Я конечно узнаю поточнее но скорее всего надо объединить , приватизировать землю , построить дом со всеми коммуникациями а уже потом через суд доказывать что дом пригоден для ПМЖ , если суд присудить то и адрес присудить и на основании решения Вам выдадут домовую книгу и уже тогда можно будет прописаться. Таким образом все делается у нас на Автозаводе в СТВ №5.
Пригодность дома для проживания Чтобы дом был признан пригодным для проживания, он должен соответствовать множеству требований. Так, Жилищный кодекс определяет, что под жилым домом подразумевается изолированное помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам для постоянного проживания одним или несколькими лицами. В принятом 28 января 2006 года Постановлении Правительства за № 47 указаны подробные признаки и критерии, по которым определяется возможность отнесения построек к жилым домам. Решение о признании постройки жилым домом принимается специальной комиссией, которая создается органом муниципального самоуправления. В случае несогласия с принятым решением, выводы комиссии можно обжаловать в судебном порядке. В состав такой комиссии обычно включают: должностных лиц исполнительных органов; должностных лиц, которые осуществляют надзорные и контрольные функции в области жилищного строительства; представителей санэпидемслужбы; представителей экологической службы и противопожарной безопасности; представителей бюро технической инвентаризации; представителей архитектуры и градостроительства, которые отвечают за развитие жилья на данной территории; представителей проектных организаций, если необходимо проведение изыскательских работ. На заседании комиссии в обязательном порядке присутствует заявитель. Для того чтобы строение было признано жилым домом, оно должно соответствовать следующим требованиям: несущие и ограждающие конструкции, которые представляют собой наружные стены, колоны и каркас, должны обеспечивать безопасность и быть надежными от разрушения; конструктивные особенности постройки не должны создавать возможности для нанесения вреда жизни и здоровью проживающих лиц; оборудование постройки необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, позволяющими подключение электричества, газоснабжения, водоснабжения и отопления; обеспечение бесперебойного водоотведения, работы по которому выполнены в соответствии с предъявляемыми требованиями; выполнение защитных работ, которые обезопасят постройку от попадания внутрь талых и грунтовых вод, заливания водой в результате дождя; соответствие постройки требованиям по звуковому, инфразвуковому и электромагнитному излучению; уровень концентрации по вредным веществам, находящимся в воздухе внутри постройки, не вреден для человеческого организма. Комиссия может признать постройку непригодной для проживания. Главным основанием для принятия такого решения может быть опасность для жизни и здоровья граждан при проживании в доме. К ним относятся: физический износ конструкций постройки, ее отдельных частей и элементов, который может повлечь разрушение целостности конструкции; показатели по эпидемиологическим и гигиеническим нормам не соответствуют предъявляемым требованиям; расположение постройки в зоне, которая подвержена техногенным авариям; разрушение постройки вследствие аварии, взрыва, землетрясения, пожара, а также неравномерная осадка грунта под самой постройкой. Принятие решения о пригодности постройки производится на заседании комиссии, которая предварительно осматривает постройку, изучает предоставленную строительную и инженерную документацию. По результатам работы комиссии, составляется акт, который предоставляется на утверждение ее членов. Все, кто ходит в состав данной комиссии, обязаны в течение 1 месяца рассмотреть его, а также прилагаемые к нему документы. После этого на заседание выносится вопрос о признании постройки пригодной для жилья или в отказе от такого признания. В отдельных случаях, комиссия может вернуться к вопросу по изучению дополнительных данных по постройке и назначить дополнительные исследования, которые могут подтвердить безопасность строительного объекта. В том случае, если постройка будет признана непригодной для жилья, ее могут перевести в разряд аварийных или подлежащих реконструкции.
Источник:
http://o-nedvizhke.ru/obshhee/polezn...ak-zhiloj.html