Беседка Разговоры обо всем... |
|
10.03.2014, 22:19
|
#1
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Агентство недвижимости
Порекомендуйте, пожалуйста, надёжное агентство по недвижимости. Как проверить, что квартира не в залоге у банка? Нужна ли бумага, что продавцы недвижимости адекватны (не психи) на момент сделки?
Последний раз редактировалось Саня М; 10.03.2014 в 22:26.
|
|
|
AQANN.RU ВКОНТАКТЕ |
|
11.03.2014, 00:00
|
#2
|
Заблокирован
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: нино
Возраст: 57
Сообщений: 754
Сказал(а) спасибо: 61
Поблагодарили 51 раз(а) в 37 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Компания. ХИРШ
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
11.03.2014, 00:10
|
#3
|
Местный
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: сеть
Возраст: 44
Сообщений: 1,902
Сказал(а) спасибо: 201
Поблагодарили 450 раз(а) в 243 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Самому можно, при желании. И если не срочно. На заключение договора натариуса пригласить.
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
11.03.2014, 00:16
|
#4
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Цитата:
Самому можно, при желании. И если не срочно. На заключение договора натариуса пригласить.
|
Дорого?
|
|
|
11.03.2014, 00:20
|
#5
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
|
|
|
11.03.2014, 00:27
|
#6
|
Местный
Регистрация: 23.02.2014
Адрес: ННовгород, нижегородский р- н
Сообщений: 298
Сказал(а) спасибо: 62
Поблагодарили 22 раз(а) в 18 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Триумф.
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
11.03.2014, 00:31
|
#7
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
а если срочно, какой оптимальный вариант, чтобы не попасть?
|
|
|
11.03.2014, 00:36
|
#8
|
Местный
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Н.Новгород
Сообщений: 4,735
Сказал(а) спасибо: 1,200
Поблагодарили 652 раз(а) в 435 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Цитата:
Сообщение от Саня М
а если срочно, какой оптимальный вариант, чтобы не попасть?
|
поговорить с соседями. Только вопросы задавать правильно, чтоб получить однозначный ответ, а не манку по обоям.
__________________
Сложно быть дураком - слишком много конкурентов! (с);
В России конец света наступит на грабли! (с)
Последний раз редактировалось Наталья; 11.03.2014 в 00:37.
|
|
|
11.03.2014, 00:42
|
#9
|
Заблокирован
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: нино
Возраст: 57
Сообщений: 754
Сказал(а) спасибо: 61
Поблагодарили 51 раз(а) в 37 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Работал лично в хирше в ц о в Москве. В нижнем есть филиал ( франчайзинг) Система работы европейская.
Обучают бизнес тренера приезжая с центрального офиса с Москвы.
Контроль и репутация.
----
|
|
|
11.03.2014, 00:50
|
#10
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
При юридическом сопровождение сделки купли продажи недвижимости, агентство гарантирует, что там все в порядке? и чем гарантирует?
|
|
|
11.03.2014, 01:07
|
#11
|
Заблокирован
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: нино
Возраст: 57
Сообщений: 754
Сказал(а) спасибо: 61
Поблагодарили 51 раз(а) в 37 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Цитата:
Сообщение от Саня М
При юридическом сопровождение сделки купли продажи недвижимости, агентство гарантирует, что там все в порядке? и чем гарантирует?
|
Договор есть в котором все прописано.
При агентстве есть юрист.
Пообщайтесь это бесплатно.
|
|
|
11.03.2014, 01:16
|
#12
|
Пользователь
Регистрация: 28.10.2012
Адрес: Советский р-н
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 30 раз(а) в 10 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Сопровождение сделки оценивается от 50 до 100 тысяч в любом агентстве при обращении. Можно самостоятельно этим заняться.
Если собственник один, вменяемый и предъявляет свидетельство на право собственности, лучше перестраховаться и сделать запрос в ЕГРП, где заказать соответствующую выписку по продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя и представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье (нет ли залога в банке и т.д.). Обязательно попросить справку из ЖЭКа или ТСЖ об отсутствии долгов и кто прописан. Если собственников несколько, лучше потратить время и внимательно все проверить - приобретения прав на недвижимость (если это наследство), наличия несовершеннолетних собственников квартиры (иначе опека сделку отменит, если ущемляются права ребенка). Есть много нюансов. Лучше все выяснить для собственного спокойствия. А сложности в составлении договора купли-продажи нет никакого. В кадастровой палате всё равно внимательно проверяют все данные перед регистрацией. Я самостоятельно проводила три связанные сделки без агентств, но нужно всё проверять - не все люди добросовестные бывают.
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
11.03.2014, 01:20
|
#13
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Цитата:
Договор есть в котором все прописано
|
там гарантирует продавец, у которого завтра денег может уже не быть.
Агентство как отвечает за свою работу?
|
|
|
11.03.2014, 01:37
|
#14
|
Пользователь
Регистрация: 16.01.2013
Адрес: Сормово
Возраст: 50
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Цитата:
В кадастровой палате всё равно внимательно проверяют все данные перед регистрацией.
|
я так понял вариант передачи денег через банковскую ячейку?
|
|
|
11.03.2014, 01:44
|
#15
|
Пользователь
Регистрация: 28.10.2012
Адрес: Советский р-н
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 30 раз(а) в 10 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Нет. ФРС регистрирует сделку, вместе с актом приема-передачи квартиры. Финансовый вопрос решают до регистрации. К примеру, деньги кладут в ячейку или отдают продавцу, после этого подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи и с пакетом документов едут в ФРС, где проверяется сам договор - описание объекта, данные продавца и покупателя, нужна выписка из кадастра и справка ТСЖ.
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
12.03.2014, 09:07
|
#16
|
Местный
Регистрация: 28.02.2012
Адрес: Н.Новгород, Сормово
Возраст: 47
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 149
Поблагодарили 191 раз(а) в 121 сообщениях
Загрузки: 1
Закачек: 0
|
Важнее выбрать не хорошее агенство, а хорошего агента по недвижимости. Для спокойствия застрахуйте "чистоту сделки".
|
|
|
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
|
|
12.03.2014, 17:04
|
#17
|
Местный
Регистрация: 16.12.2012
Адрес: Нижний Новгород
Возраст: 40
Сообщений: 480
Сказал(а) спасибо: 48
Поблагодарили 85 раз(а) в 42 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
ага - хорошего опытного и адекватного агента вполне достаточно. нам помогла 4 сделки оформить просто опытная агенша - хорошая знакомая.
Агенству слишком много денег отдавать за воздух. А так - из рук в руки в руки и самостоятельно можно все найти или продать. Главное контроль сделки опытным агентом.
|
|
|
12.03.2014, 22:16
|
#18
|
Пользователь
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: московский р-он
Возраст: 40
Сообщений: 72
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 12 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Я когда покупал квартиру то сопровождением сделки занималась знакомая матери! За подготовку сделки и все проверки взяла порядка 10тысяч. После этого помогала коллеге с работы в ананлогичном вопросе. Могу дать координаты.
|
|
|
|
Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
-->
Текущее время: 12:51. Часовой пояс GMT +4.
|