Агентство недвижимости

[Саня М]

Порекомендуйте, пожалуйста, надёжное агентство по недвижимости. Как проверить, что квартира не в залоге у банка? Нужна ли бумага, что продавцы недвижимости адекватны (не психи) на момент сделки?

[Яков]

Компания. ХИРШ

[tutbuk]

Самому можно, при желании. И если не срочно. На заключение договора натариуса пригласить.

[Саня М]

Самому можно, при желании. И если не срочно. На заключение договора натариуса пригласить.

Дорого?

[Саня М]

Компания. ХИРШ

что то в гильдии их нет

[Natalya]

Триумф.

[Саня М]

И если не срочно.

а если срочно, какой оптимальный вариант, чтобы не попасть?

[Наталья]

Сообщение от Саня М

а если срочно, какой оптимальный вариант, чтобы не попасть?

поговорить с соседями. Только вопросы задавать правильно, чтоб получить однозначный ответ, а не манку по обоям.

[Яков]

Работал лично в хирше в ц о в Москве. В нижнем есть филиал ( франчайзинг) Система работы европейская.
Обучают бизнес тренера приезжая с центрального офиса с Москвы.
Контроль и репутация.
----

[Саня М]

При юридическом сопровождение сделки купли продажи недвижимости, агентство гарантирует, что там все в порядке? и чем гарантирует?

[Яков]

Сообщение от Саня М

При юридическом сопровождение сделки купли продажи недвижимости, агентство гарантирует, что там все в порядке? и чем гарантирует?

Договор есть в котором все прописано.
При агентстве есть юрист.
Пообщайтесь это бесплатно.

[Kittic]

Сопровождение сделки оценивается от 50 до 100 тысяч в любом агентстве при обращении. Можно самостоятельно этим заняться.
Если собственник один, вменяемый и предъявляет свидетельство на право собственности, лучше перестраховаться и сделать запрос в ЕГРП, где заказать соответствующую выписку по продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя и представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье (нет ли залога в банке и т.д.). Обязательно попросить справку из ЖЭКа или ТСЖ об отсутствии долгов и кто прописан. Если собственников несколько, лучше потратить время и внимательно все проверить - приобретения прав на недвижимость (если это наследство), наличия несовершеннолетних собственников квартиры (иначе опека сделку отменит, если ущемляются права ребенка). Есть много нюансов. Лучше все выяснить для собственного спокойствия. А сложности в составлении договора купли-продажи нет никакого. В кадастровой палате всё равно внимательно проверяют все данные перед регистрацией. Я самостоятельно проводила три связанные сделки без агентств, но нужно всё проверять - не все люди добросовестные бывают.

[Саня М]

Договор есть в котором все прописано

там гарантирует продавец, у которого завтра денег может уже не быть.
Агентство как отвечает за свою работу?

[Саня М]

В кадастровой палате всё равно внимательно проверяют все данные перед регистрацией.

я так понял вариант передачи денег через банковскую ячейку?

[Kittic]

Нет. ФРС регистрирует сделку, вместе с актом приема-передачи квартиры. Финансовый вопрос решают до регистрации. К примеру, деньги кладут в ячейку или отдают продавцу, после этого подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи и с пакетом документов едут в ФРС, где проверяется сам договор - описание объекта, данные продавца и покупателя, нужна выписка из кадастра и справка ТСЖ.

[Slava]

Важнее выбрать не хорошее агенство, а хорошего агента по недвижимости. Для спокойствия застрахуйте "чистоту сделки".

[AeroFunk]

ага - хорошего опытного и адекватного агента вполне достаточно. нам помогла 4 сделки оформить просто опытная агенша - хорошая знакомая.

Агенству слишком много денег отдавать за воздух. А так - из рук в руки в руки и самостоятельно можно все найти или продать. Главное контроль сделки опытным агентом.

[lex52]

Я когда покупал квартиру то сопровождением сделки занималась знакомая матери! За подготовку сделки и все проверки взяла порядка 10тысяч. После этого помогала коллеге с работы в ананлогичном вопросе. Могу дать координаты.