Беседка Разговоры обо всем... |
|
15.11.2017, 09:31
|
#1
|
Местный
Регистрация: 26.11.2015
Адрес: Бор
Возраст: 43
Сообщений: 626
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 54 раз(а) в 49 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Ищю совета по земельным вопросам
в двух словах-есть два рядом стоящие участка в снт ,в черте города,статус у них -садоводство
Хотим их обьединить и строить дом для пмж с возможностью прописки и присвоением адреса
как это сделать не нарушая законодательство
Дело в том ,что в фирме по межеванию сказали ,что статус после обьединения будет-сады и огороды
__________________
Парочка литровин
|
|
|
AQANN.RU ВКОНТАКТЕ |
|
15.11.2017, 19:27
|
#2
|
МОДЕРАТОР ЗАВОДИЛА ФОРУМА
Регистрация: 26.11.2009
Адрес: Автозавод
Возраст: 52
Сообщений: 8,881
Сказал(а) спасибо: 1,549
Поблагодарили 1,809 раз(а) в 1,216 сообщениях
Загрузки: 2
Закачек: 0
|
Я конечно узнаю поточнее но скорее всего надо объединить , приватизировать землю , построить дом со всеми коммуникациями а уже потом через суд доказывать что дом пригоден для ПМЖ , если суд присудить то и адрес присудить и на основании решения Вам выдадут домовую книгу и уже тогда можно будет прописаться. Таким образом все делается у нас на Автозаводе в СТВ №5.
Пригодность дома для проживания Чтобы дом был признан пригодным для проживания, он должен соответствовать множеству требований. Так, Жилищный кодекс определяет, что под жилым домом подразумевается изолированное помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам для постоянного проживания одним или несколькими лицами. В принятом 28 января 2006 года Постановлении Правительства за № 47 указаны подробные признаки и критерии, по которым определяется возможность отнесения построек к жилым домам. Решение о признании постройки жилым домом принимается специальной комиссией, которая создается органом муниципального самоуправления. В случае несогласия с принятым решением, выводы комиссии можно обжаловать в судебном порядке. В состав такой комиссии обычно включают: должностных лиц исполнительных органов; должностных лиц, которые осуществляют надзорные и контрольные функции в области жилищного строительства; представителей санэпидемслужбы; представителей экологической службы и противопожарной безопасности; представителей бюро технической инвентаризации; представителей архитектуры и градостроительства, которые отвечают за развитие жилья на данной территории; представителей проектных организаций, если необходимо проведение изыскательских работ. На заседании комиссии в обязательном порядке присутствует заявитель. Для того чтобы строение было признано жилым домом, оно должно соответствовать следующим требованиям: несущие и ограждающие конструкции, которые представляют собой наружные стены, колоны и каркас, должны обеспечивать безопасность и быть надежными от разрушения; конструктивные особенности постройки не должны создавать возможности для нанесения вреда жизни и здоровью проживающих лиц; оборудование постройки необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, позволяющими подключение электричества, газоснабжения, водоснабжения и отопления; обеспечение бесперебойного водоотведения, работы по которому выполнены в соответствии с предъявляемыми требованиями; выполнение защитных работ, которые обезопасят постройку от попадания внутрь талых и грунтовых вод, заливания водой в результате дождя; соответствие постройки требованиям по звуковому, инфразвуковому и электромагнитному излучению; уровень концентрации по вредным веществам, находящимся в воздухе внутри постройки, не вреден для человеческого организма. Комиссия может признать постройку непригодной для проживания. Главным основанием для принятия такого решения может быть опасность для жизни и здоровья граждан при проживании в доме. К ним относятся: физический износ конструкций постройки, ее отдельных частей и элементов, который может повлечь разрушение целостности конструкции; показатели по эпидемиологическим и гигиеническим нормам не соответствуют предъявляемым требованиям; расположение постройки в зоне, которая подвержена техногенным авариям; разрушение постройки вследствие аварии, взрыва, землетрясения, пожара, а также неравномерная осадка грунта под самой постройкой. Принятие решения о пригодности постройки производится на заседании комиссии, которая предварительно осматривает постройку, изучает предоставленную строительную и инженерную документацию. По результатам работы комиссии, составляется акт, который предоставляется на утверждение ее членов. Все, кто ходит в состав данной комиссии, обязаны в течение 1 месяца рассмотреть его, а также прилагаемые к нему документы. После этого на заседание выносится вопрос о признании постройки пригодной для жилья или в отказе от такого признания. В отдельных случаях, комиссия может вернуться к вопросу по изучению дополнительных данных по постройке и назначить дополнительные исследования, которые могут подтвердить безопасность строительного объекта. В том случае, если постройка будет признана непригодной для жилья, ее могут перевести в разряд аварийных или подлежащих реконструкции.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/polezn...ak-zhiloj.html
__________________
Аквариум — это не просто элемент интерьера, аквариум — это, прежде всего, определенное состояние души.
Аквариум нуждается в уходе аквариумиста, причем чем дальше уходит аквариумист, тем лучше аквариуму.
|
|
|
15.11.2017, 22:04
|
#3
|
Местный
Регистрация: 26.11.2015
Адрес: Бор
Возраст: 43
Сообщений: 626
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 54 раз(а) в 49 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Наташ,земля в собственности-смущает статус
__________________
Парочка литровин
|
|
|
15.11.2017, 22:17
|
#4
|
МОДЕРАТОР ЗАВОДИЛА ФОРУМА
Регистрация: 26.11.2009
Адрес: Автозавод
Возраст: 52
Сообщений: 8,881
Сказал(а) спасибо: 1,549
Поблагодарили 1,809 раз(а) в 1,216 сообщениях
Загрузки: 2
Закачек: 0
|
Статус как статус другого не будет , если только все товарищество будет не садоводческим а чего то там малоэтажности в общем в 5 садах оно так и осталось садоводческим а там сейчас коттеджи строят ого го какие и ни чего не кого не смущает.
__________________
Аквариум — это не просто элемент интерьера, аквариум — это, прежде всего, определенное состояние души.
Аквариум нуждается в уходе аквариумиста, причем чем дальше уходит аквариумист, тем лучше аквариуму.
|
|
|
16.11.2017, 18:05
|
#5
|
Местный
Регистрация: 26.11.2015
Адрес: Бор
Возраст: 43
Сообщений: 626
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 54 раз(а) в 49 сообщениях
Загрузки: 0
Закачек: 0
|
Наташ в статусе садоводство -строить моджно,а вот сады и огороды ?-я не понимаю(
__________________
Парочка литровин
|
|
|
16.11.2017, 21:49
|
#6
|
МОДЕРАТОР ЗАВОДИЛА ФОРУМА
Регистрация: 26.11.2009
Адрес: Автозавод
Возраст: 52
Сообщений: 8,881
Сказал(а) спасибо: 1,549
Поблагодарили 1,809 раз(а) в 1,216 сообщениях
Загрузки: 2
Закачек: 0
|
Цитата:
Дело в том ,что в фирме по межеванию сказали ,что статус после обьединения будет-сады и огороды
|
Я конечно все узнаю но вот что дает интернет , оказывается это просто наводят порядок и все кто будет что менять , продавать поменяется и статус.
https://www.zemvopros.ru/page_12551.htm
https://www.znak.com/2017-08-02/v_ro...v_nem_vazhnogo
__________________
Аквариум — это не просто элемент интерьера, аквариум — это, прежде всего, определенное состояние души.
Аквариум нуждается в уходе аквариумиста, причем чем дальше уходит аквариумист, тем лучше аквариуму.
Последний раз редактировалось Натиа; 16.11.2017 в 22:04.
|
|
|
Пользователь сказал cпасибо:
|
|
19.11.2017, 23:05
|
#7
|
Новичок
Регистрация: 18.11.2017
Адрес: Дзержинск
Возраст: 51
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Загрузки: 1
Закачек: 0
|
Строить можно, когда земли ЛПХ. Земли ЛПХ и ИЖС- по упрощенке зарегистрируют как жилой. Сады и огороды- только как сарай. Вообще порядок такой -по суду просить изменить статус на ЛПХ. Но если земля в черте города, будет привлекаться администрация,- она разрешения не даст 100%. Пробовать нужно, но большая вероятность отрицательного результата. И суды такие длятся очень долго. Нюансов очень много, начиная с того к какому судье дело попадет и, что очень важно- грамотно составленное исковое.
|
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
-->
Текущее время: 06:51. Часовой пояс GMT +4.
|